Ο Ρόμπερτ Ρέφκιν, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρίας Compass Inc., που επικεντρώνεται στην τεχνολογία των ακινήτων, λέει ότι δεν είχε προγραμματίσει να κυκλοφορήσει η εταιρεία τόσο νωρίς. Η εταιρεία IPO'd το 2021, εν μέσω μιας πανδημίας και μιας φούσκας στέγασης, και αυτή τη στιγμή εκτιμάται στα 7,8 δισεκατομμύρια δολάρια. Μια έκρηξη στέγασης και ιδιαίτερα ισχυρή περίοδος για IPO βοήθησαν την ανάπτυξη της Compass να γίνει η μεγαλύτερη ανεξάρτητη χρηματιστηριακή εταιρεία στη χώρα.
Ο 41χρονος ιδρυτής και πρώην στέλεχος της Goldman Sachs μίλησε στον Brit Morse, Inc. Βοηθός συντάκτης, σε μια πρόσφατη εκδήλωση για το προσωπικό και επαγγελματικό του ταξίδι ως επιχειρηματίας, καθώς και τις απόψεις του σχετικά με τις προοπτικές της αγοράς κατοικιών.
Ο γιος μιας λευκής εβραϊκής μητέρας και ενός μαύρου πατέρα, ο Ρέφκιν αφηγείται πώς το υπόβαθρο της μικτής φυλής τον βοήθησε να αναπτύξει την αίσθηση του ανήκειν και τροφοδότησε την επιθυμία του να γίνει επιχειρηματίας. Η μητέρα της Reffkin είναι κτηματομεσίτης και εργάζεται επί του παρόντος στην Compass. Θυμάται ότι είναι το μόνο μαύρο παιδί στη συναγωγή, και οι άνθρωποι ρωτούν τη μητέρα του αν είχε υιοθετηθεί. Στο χώρο εργασίας, ο Reffkin συμβουλεύει τους ανθρώπους να θυμούνται ότι μπορεί να είναι διαφορετικοί και να ανήκουν ακόμη.
«Ποιος είμαι είναι μια χαρά», λέει ο Ρέφκιν.
Παρακάτω, ανακεφαλαιώνουμε μερικές από τις προβλέψεις του για το μέλλον της αγοράς κατοικιών και τον αντίκτυπο της πανδημίας στη βιομηχανία ακινήτων.
τι απέγινε η aneska στο dr phil
Η όλη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού θα είναι ψηφιακή.
Ο Reffkin εκτιμά ότι η μέση συναλλαγή ακινήτων διαρκεί τώρα περίπου 40 ημέρες για να κλείσει. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο δανειστής του αγοραστή, η εταιρεία τίτλου και ο νομός υποβάλλουν τα απαραίτητα έγγραφα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς σπιτιού. Στο μέλλον, λέει ο Reffkin, κάθε πτυχή της διαδικασίας ακινήτων θα είναι ψηφιακή και θα εμφανίζεται σε μία πλατφόρμα. Η Compass σχεδιάζει να επεκταθεί στον τομέα των τίτλων και των υποθηκών για να επιταχύνει τη διαδικασία πωλήσεων.
«Θα είναι πιο απρόσκοπτη και λιγότερο περίπλοκη», λέει ο Reffkin.
Οι άνθρωποι θα παραμείνουν ζωτικό μέρος της διαδικασίας ακινήτων.
Ένας τεχνοκεντρικός κλάδος ακινήτων δεν σημαίνει ότι ο ρόλος του κτηματομεσίτη είναι ανενεργός. Κατά την άποψη του Reffkin, οι άνθρωποι θα συνεχίσουν να τροφοδοτούν τη διαδικασία ακινήτων. Οι κτηματομεσίτες θα αναλάβουν περισσότερο έναν ρόλο διαχείρισης έργου και θα επικεντρωθούν σε εργασίες όπως μάρκετινγκ, εικονικές εκπομπές και σύνταξη λιστών. Πολλοί άνθρωποι θα εξακολουθούν να θέλουν να δουν τα σπίτια αυτοπροσώπως. Άλλα μέρη της συναλλαγής μπορούν να γίνουν ψηφιακά, όπως η διαπραγμάτευση, τα έγγραφα συναλλαγής, τα έγγραφα αποκάλυψης, ο τίτλος και η υποθήκη. Ωστόσο, οι πράκτορες θα πρέπει να προωθήσουν αυτή τη διαδικασία, λέει ο Reffkin.
«Θέλω να πω ότι η Compass κατασκευάζει τεχνολογία για να επιταχύνει αυτό που ήδη κάνουν οι πράκτορες», λέει.
Η έκρηξη στέγασης με πανδημία δεν έχει τελειώσει.
Η πανδημία βοήθησε στην ανάφλεξη του ρεύματος Έκρηξη κατοικιών στις ΗΠΑ . Η ζήτηση είναι υψηλή, η προσφορά είναι χαμηλή και η εύκολη διαθεσιμότητα απομακρυσμένης εργασίας επιτρέπει στους αστικούς επαγγελματίες να εγκαταλείψουν πόλεις. Ο Reffkin πιστεύει ότι η τρέχουσα αγορά κατοικίας είναι εδώ για να μείνει.
«Προσωπικά πιστεύω ότι αυτή είναι μια μόνιμη αλλαγή στη ζήτηση που βλέπουμε. Όλοι θέλουν περισσότερο χώρο », λέει.
Η απομακρυσμένη εργασία έχει προκαλέσει περισσότερους επαγγελματίες να εκτιμούν το οικιακό τους περιβάλλον και διευρύνει τις δυνατότητες όπου μπορεί κανείς να διαμείνει. Οι άνθρωποι θα χρησιμοποιούν το σπίτι τους περισσότερο από ό, τι στο παρελθόν, ως μέρος για να εργαστούν, να ζήσουν και να διασκεδάσουν. Προβλέπει ότι το μέλλον θα βλέπει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να απαιτούν περισσότερο χώρο, και πολλές ιδιοκτησίες σπιτιού θα είναι πιο κοινές επίσης.
γάμος Kathy Brock and Doug Regan
Διορθώσεις: Μια προηγούμενη έκδοση αυτού του άρθρου δήλωσε ότι η Compass κυκλοφόρησε το 2020. Δημοσίευσε το 2021.
