Ματ Λεβίν, ένα Οργάνωση Επιχειρηματιών (EO) μέλος από το Ώστιν, είναι ο Διαχειριστής Μεσίτης & Διευθυντής της Δίκαιη εμπορική πραγματικότητα , μια εταιρεία ενοικίασης, πωλήσεων και διαχείρισης εμπορικών ακινήτων πλήρους εξυπηρέτησης. Ρωτήσαμε τον Matt για μερικά από τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του δημιουργικού χώρου γραφείου για την εταιρεία σας. Να τι είπε.
Γιατί υπάρχει τάση να εντοπίζουν πολλές επιχειρήσεις σε ένα πιο δημιουργικό περιβάλλον γραφείου; Η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση είναι να παρέχει την καλύτερη δυνατή ατμόσφαιρα για να ευδοκιμήσουν οι επιχειρήσεις τους. Συνήθως αυτή η απόφαση οφείλεται στην ανάγκη πρόσληψης και διατήρησης κορυφαίων ταλέντων. Ως μεσίτης μίσθωσης γραφείων που δραστηριοποιείται στην αγορά του Ώστιν στο κέντρο της πόλης, έχω δει από πρώτο χέρι την κίνηση των επιχειρήσεων να μεταφερθούν σε δημιουργικούς χώρους γραφείων. Εδώ είναι μερικά από τα οφέλη από αυτό, καθώς και προειδοποιητικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε.
Ποια είναι μερικά πλεονεκτήματα;
πόσο ψηλός είναι ο Άντριου Γουόκερ
Κτίρια που προσφέρουν αυθεντικούς τοίχους από τούβλα, ψηλές οροφές με εκτεθειμένο μηχανικό εξοπλισμό, πιο ανοιχτή κάτοψη και άλλα μοναδικά χαρακτηριστικά έχουν μεγάλη ζήτηση. Επιπλέον, δίνεται πολύ περισσότερη προσοχή στα υλικά που χρησιμοποιούνται σε ολόκληρο τον χώρο, όπως ξυλεία από ξύλο σε χώρους υποδοχής ή συνεδρίων, δάπεδα υψηλότερης ποιότητας, φινιρίσματα και συσκευές κουζίνας υψηλής ποιότητας, καθώς και φωτεινά χρώματα.
σύζυγος ian veneracion Pamela Gallardo
Πολλές από τις βιομηχανίες που αναζητούν δημιουργικό χώρο γραφείου βρίσκονται στις αγορές τεχνολογίας, λογισμικού και διαδικτύου. Καθώς η δεξαμενή ταλέντων για ποιοτικούς υπαλλήλους για αυτούς τους τομείς είναι αρκετά ανταγωνιστική, πολλές εταιρείες σε αυτούς τους κλάδους επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα πιο ενδιαφέρον και διασκεδαστικό μέρος για να εργαστούν για σκοπούς πρόσληψης και διατήρησης.
Για παράδειγμα, πολλοί προσφέρουν μεγάλες περιοχές κουζίνας (συχνά φορές με σεφ που ετοιμάζουν γεύματα), αίθουσες παιχνιδιών που μοιάζουν με μινιατούρες Dave & Buster's και χώρους ξεκούρασης με άνετες καρέκλες και καναπέδες για να δουλέψουν, όπως εκείνοι στα σαλόνια του ξενοδοχείου. Η πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους θεωρείται επίσης ως σημαντική άνεση. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ οι προαναφερθείσες βιομηχανίες υπήρξαν η πρώτη κινητήρια δύναμη πίσω από αυτό το κίνημα, πολλές άλλες επιχειρήσεις κάνουν μια μετακίνηση σε έναν πιο συνεργατικό και δημιουργικό χώρο εργασίας. Στην πραγματικότητα, έχουμε συνεργαστεί ακόμη και με δικηγορικά γραφεία που συχνά θεωρούνται ως οι πιο παραδοσιακοί χρήστες γραφείων σε αυτό το θέμα.
Τι πρέπει να προσέχετε;
Καθώς οι εταιρείες εξετάζουν το επόμενο σπίτι τους και εξετάζουν τις διάφορες διαθέσιμες ευκαιρίες, γιατί να μην επιλέξουν μια πιο δημιουργική ατμόσφαιρα; Μπορεί να υπάρχουν μειονεκτήματα κόστους που σχετίζονται με υψηλότερο ενοίκιο και αυξημένα έξοδα κατασκευής για να επιτευχθεί το επιθυμητό τελικό αποτέλεσμα. Για παράδειγμα, δεν είναι ασυνήθιστο για τις εταιρείες να χρειάζεται να επενδύσουν σημαντικά ποσά από τα δικά τους κεφάλαια πάνω από τα επιδόματα κατασκευής που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες για να επιτύχουν ένα καλλιτεχνικό τελικό προϊόν.
Επίσης, καθώς η ζήτηση για αυτόν τον τύπο προϊόντος που βρίσκεται πιο συχνά σε περισσότερους αστικούς πυρήνες είναι υψηλή, οι προκύπτουσες τιμές ενοικίασης θα τείνουν να ηγηθούν της αγοράς. Πολλές εταιρείες θα εργαστούν για να αντισταθμίσουν αυτό το αυξημένο κόστος κατασκευής και τα υψηλότερα ενοίκια με ένα πιο πυκνό περιβάλλον εργασίας που παρέχει άφθονες περιοχές για να ξεσπάσει. Δεν είναι ασυνήθιστο να βλέπουμε σχέδια για αυτούς τους τύπους ενοικιαστών να προβλέπουν τη στέγαση επτά ή περισσότερων ατόμων ανά 1.000 τετραγωνικά πόδια μισθωμένου χώρου γραφείου. Χρησιμοποιώντας απλά μαθηματικά, ένα παράδειγμα 10.000 τετραγωνικών ποδιών, το ανοιχτό σχέδιο θα μπορούσε να προσφέρει χώρο για πάνω από 70 άτομα.
πόσο χρονών είναι η joyce bonelli
Μια σημαντική ερώτηση που πρέπει να λάβετε υπόψη: Εάν υπολογίσετε το χρόνο που ξοδεύετε στο γραφείο σας, θα άξιζε να επενδύσετε σε ένα χώρο εργασίας για να δημιουργήσετε ένα πιο εμπνευσμένο περιβάλλον για να απολαύσετε οι άνθρωποι σας;
