Υπάρχει ένα σπίτι στο τέλος του δρόμου μου που έχει πωληθεί δύο ή τρεις φορές. Κανείς δεν το αγόρασε ακόμα.
πόσο χρονών είναι ο Στίβι Νέλσον
Άλλα σπίτια κοντά πωλούνται γρήγορα, οπότε δεν νομίζω ότι είναι η αγορά. Ίσως είναι ώρανα μοιραστώ με τον γείτονά μου το εκπληκτικό και ύπουλο πράγμα που κάποιοι μεσιτικοί πράκτορες μεγάλου όγκου προφανώς κάνουν τώρα.
Το τέχνασμα περιλαμβάνει εικόνες που δημιουργούνται από υπολογιστή σε στιλ Χόλιγουντ σε καταχωρίσεις ακινήτων - το είδος του πράγματος που επιτρέπει στους καταλόγους να κάνουν πράσινους καφέ γκαζόν, σύμφωνα με Η Wall Street Journal , και «αίθουσες σκηνής με εικονικά έπιπλα… και ακόμη και να εκτελείτε ολοκαίνουργιες μορφές HGTV με κλικ ενός ποντικιού».
Είδος απάτης, σωστά; Εάν οι φωτογραφίες δεν απεικονίζουν ένα ωραίο σπίτι, απλώς γιατρός τις φωτογραφίες.
Για αγοραστές όπως εσείς ή εμένα, το κόστος πιθανότατα δεν είναι τόσο υψηλό, με ενόχληση και ίσως χαμένα ταξίδια σε ανοιχτά σπίτια.
Εάν ερωτευτείτε ένα αρχοντικό στο Διαδίκτυο, αλλά φτάσετε για να βρείτε ότι είναι πραγματικά μια παλιά καλύβα, υποψιάζομαι ότι θα ήταν το τέλος της συμφωνίας.
Αλλά, όπως το Εφημερίδα επισημαίνει ότι, τα πιο συνηθισμένα θύματα αυτής της χειραγώγησης είναι οι αγοραστές που θα πρέπει να είναι πολύ πιο εξελιγμένοι, τουλάχιστον θεωρητικά: επενδυτές μεγάλου όγκου που χρησιμοποιούν λογισμικό για να αναλύσουν τις φωτογραφίες σε λίστες ακινήτων και να κάνουν προσφορές με μετρητά, αόρατη θέα , σε μεγάλο αριθμό ιδιοτήτων.
Πρόκειται κυρίως για κερδοσκόπους σε στυλ Wall Street, οπότε αμφιβάλλω ότι θα συγκεντρώσουν έναν τόνο συμπάθειας. Αλλά ο πιθανός αντίκτυπος είναι μεγαλύτερος από ό, τι νομίζετε.
Περίπου το 20 τοις εκατό των αγοραστών σπιτιού υπέβαλαν προσφορά σε τουλάχιστον ένα αξιοθέατο ακινήτου, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Redfin πέρυσι. Το 2017, όταν η αγορά ήταν ακόμη πιο τρελή, ήταν περίπου 35%.
Υποθέτω ότι μάλλον δεν είστε εσείς. Αλλά αν βρίσκεστε σε ακίνητη περιουσία, ή έχετε ένα σπίτι για πώληση - ή ακόμα και αν βρίσκεστε σε αυτό το στάδιο της ζωής όταν περνάτε πολλά σαββατοκύριακα για να ανοίξετε σπίτια, ισχύει η παλιά συμβουλή: Caveat emptor.
Εδώ τι άλλο διαβάζω σήμερα:
- Του κόσμου τον πιο μισητό CEO τρέχει την εταιρεία του από τη φυλακή με ένα κινητό τηλέφωνο λαθρεμπορίου.
- Airbnb μόλις αγόρασα μια εφαρμογή κρατήσεων ξενοδοχείων.
- Χάρη σε εταιρείες που πηγαίνουν στο κοινό , Το Σαν Φρανσίσκο θα έχει σύντομα χιλιάδες περισσότερους εκατομμυριούχους.
- Τζοπάρντι Άλεξ Τρέμπεκ θα συνεχίσει να λειτουργεί παρά τον καρκίνο του παγκρέατος σταδίου IV.
- Ο Tim Cook είναι τώρα Tim Apple ( τουλάχιστον στο Twitter ).
- Δείτε πώς Ρίτσαρντ Μπράνσον λέει να ζητήσει απεριόριστες διακοπές.
- Πως να παραιτήσου σε 873 βήματα (μια εξομολόγηση).
